有人靠炒铺赚钱 部分地段的转让费用超过房租
2007-9-24 11:51:00 来源：山西晚报 网友评论 进入论坛
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本报9月23日讯 （记者岳威）“房租才3万，怎么转让费就要收3.5万！”最近，准备开服装店的何先生为租临街铺面犯起了愁。由于城市道路改造，市区黄金地段的商铺租金都大幅上涨，而许多“二房东”也乘机抬高转让价格，有些地段的转让费用甚至超过房租。
据何先生介绍，他原本想找一个临街铺面经营服装生意，但在询问水西关街一位商铺转让者后得知，除了要负担剩余月份的月租之外，还需支付3万元的转让费，为什么租铺面还要付转让费呢？何先生十分不解。但对方告诉他，这是商铺租赁市场的一条不成文规定，而且“大家都是这么干的！”记者从市区其他承租商铺的经营者和房产中介处了解到，市区热点地段商铺在转让时，确实存在转让费这么一回事。尤其随着城市道路改造，临街商铺更是日益紧俏，随之而来的商铺转让费也节节攀升，目前省城柳巷、新建路、解放南路等繁华地段，商铺转让费都在2万元以上。
那么，转让费究竟是什么，它和房租有什么区别呢？据了解，房租是交给房东的，而承租门店的经营者会根据自己生意经营的门类对门店进行装修，在转租时，他们往往会将这些投入转嫁为转让费。但业内人士介绍，目前省城市场上许多没有经过装修、也不附带任何物品的商铺，只因其所处位置好，也都会向租赁者收取不菲的转让费。
对于门面房交易中的转让费现象，山西房地产业协会咨询服务部康敏表示，目前优势地段的门面房供不应求，一些人便打起了炒铺的主意，而转让费就成为这些人炒铺赚钱的“名头”。康敏认为，目前租房市场还比较混乱，在租赁协议中对转租约定的条款也不细致，这就给以转让费为名炒铺的人留下了漏洞。他建议，相关部门应该根据投资金额，装修、库存商品折旧等情况规定转让费价格，抑制不规范炒铺行为，还商铺租赁市场一个正常秩序。
（责任编辑：sxxxgfc）
