基本案情

    马先生承租奚先生的房屋，结果发生煤气中毒，之后他将奚先生诉至法院，要求他赔偿医药费等共计10.19万余元。

    经查，马先生承租的奚先生的房屋是其原有平房中加盖的二层中的一间，此房位于一层锅炉房的正上方，并且是奚先生未经审批自行加盖的，也没产权。

    海淀区法院经审理，判决奚先生给付马先生赔偿款5.1万余元。　　　　　　 

    法官析案

 　 奚先生作为出租人，应确保自己出租的房屋符合居住的安全标准。马先生是因为奚先生的锅炉房发生煤气泄漏以致人身受到损害，所以奚先生未能尽到安全保障义务，应承担相应的赔偿责任。

    但是，马先生作为完全民事行为能力人，其应知晓租住使用锅炉进行取暖的房屋存在煤气泄漏的可能，并且应采取通风等措施。鉴于此，马先生对事故的发生也负有一定的责任。　　　　

　　 友情提醒

 　 进入冬季了，许多住平房的家庭开始安装炉子以备取暖，一定要注意通风，以避免发生煤气中毒事件。