“买一层送一层”“一层的价钱买两层”……近几年，在开发商的大力宣传下，省城挑高复式楼每每开盘，总是销售火爆。不过，随着新规出台，这种状况却不得不有所改变。

    过去：购房者青睐“买一层送一层”

    2006年，刚工作不久的市民白先生在省城长治路购买了一套“买一层送一层”的复式住宅，建筑面积为70平方米，隔层后使用面积100多平方米。白先生告诉记者，“尽管这套房子当时比同区域的房子贵了1000元/平方米，但隔层后总价就低多了，还能享受楼中楼的感觉。所以，毫不犹豫就买了。”

    据了解，这种复式户型最初不过是开发商的一种“创新”。国务院规定，2006年6月1日起，新开发项目套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发总面积的70%以上（没规定层高）。此政策一出，一批建筑面积90平方米以下，层高5米以上的挑高户型纷纷出炉，购销两旺。

    2006年，太原火车站附近某挑高楼盘开盘不到一个月，全部销售一空；2007年3月底，广场某挑高楼盘开盘当日，便销售了50%-60%。

   现在：挑高户型面积按2倍计算

    针对开发商的“擦边球”，2007年始，杭州、沈阳、北京、南京在内的众多城市相继出台相关规定进行限制，即如果建筑层高超过规定，建筑面积即加倍计算。如北京规定当住宅建筑标准层高大于4.9米时，不论是否隔层，建筑面积的计算值均按该层水平面积的2倍计算。

    那么，省城现状如何？4月16日，记者从太原规划局了解到，太原市去年下半年已经出台类似规定，虽然还没出台正式文件，但已按照新规操作。今年以来，太原只有一处挑高5.4米的楼盘在建，出售时，建筑面积将按单层的2倍计算。

    这样一来，新规后的挑高楼盘，无论是土地出让金，还是采暖费、契税等各项费用都会相应提高。比如采暖费用，过去挑高户型按照一层的建筑面积乘1.85系数收缴取暖费用，现在要按两层面积来收取；两层的建筑面积超过143平方米，契税还将由1.5%提高到4%，此外相关税费也会相应增加。

    一些已经购买了挑高户型的市民担心，“按照新规定，今后转让出售时，费用是否也要翻倍？”为此，记者采访了相关负责人，他们表示，购房者不用担心，政策之前的挑高户型转让时仍按以前规定收费，不会增加。

    未来：省城楼盘将告别挑高时代

    市民洪先生一直对挑高的复式楼比较感兴趣，“一层是客厅，二楼是卧室，挑高能够把房间的功能区分开，保护主人的隐私。”不过，当记者告知他太原已经出台限高新规后，洪先生立刻犹豫起来。

    记者在采访中发现，很多市民看中挑高户型，最重要的原因还是按一层面积销售的户型可被隔成两层使用，另外则是更具个性化、前卫的居住风格。但是，大多市民表示，限高之后，没有了价格优势，也就没有必要再去刻意选择挑高房型。

    省城“梦想空间”楼盘销售经理告诉记者，新规出台后，丧失了“低总价、双倍面积”的优势的挑高户型，无论对开方商的成本还是消费者的购买心理都会产生影响。所以，出于商业考虑，省城开发商今后很有可能会告别挑高时代。

    为此，在采访中有市民表示，这是否意味新政策之前的挑高楼盘会成为稀缺产品进而导致价格上涨。对此，“中正悦湾”的销售经理表示，“政策之前，太原挑高楼盘的价格已经涨到了一定的极限”，而且挑高户型虽具备一定优势，但毕竟是以牺牲住房的一定舒适性为代价，受众群体也以中青年为主，“所以基本已经没有上涨空间了”。