进入5月，北京、上海、广州等一线城市房价下跌的消息不断传来，原本坚挺的省城楼价四月底也开始了大规模促销打折。但楼价拐点说是真拐还是假摔？省城商品房价格走势到底如何？哪些区域是房产商开发热点？哪些楼盘今年发售？本期房产周刊，记者带您到各个城区逐一探访——

    据时代精奇广告公司调查的数据显示，省城中心城区商品房的供应量尽管比去年提高了22%，今年新开盘的项目达十几个，但是价格仍在持续走高，今年一季度，上涨幅度达13%左右，尤其是被省城业界视为热点区域的南中环、小店镇、龙潭湖附近的新开楼盘，平均售价高达每平方米四五千元，最高售价达8600元/m2。这其中，近水观景楼盘价格明显高于普通楼盘。

    与一线城市不同，太原房产市场有其特点，土地及建材价格上涨快、市场需求量大、开发商捂盘惜售及国内地产大品牌的入驻，不同程度地刺激了太原房价的继续上扬。按太原市政府的城区规划方案，龙城大街及长风街周边、晋祠路西南方向仍是今年及未来几年地产业发展的热门区域。

　　小店区 市场活跃

    小店区位于太原市的东南部，总面积295平方公里，近年来房地产热点频出。从早期山西大学沿边的“学府”牌，到亲贤街、长风街崛起后新CBD商务中心，到太原市政府“西进南移”的规划，小店区一直是众多购房者的首选，今年热点更集中在南中环及滨河东路沿线。目前，除了去年开盘的滨东花园、学府苑等项目外，新开盘的项目有新领地、君态风尚国际、鼎晨浦东雅典、易城等。教育配套设施的缺失一直是本地房地产发展的软肋，而四十八中的成立及太原十中分校的在建则给小店新开盘弥补了这个缺陷。

　　迎泽区 需求不减

    迎泽区是太原市的传统中心城区，总面积117平方公里，政府机构、商业中心、学校、医院云集，是配套成熟的老城区，但该区人口密度大、可利用土地少。五龙花园的热卖，给迎泽区的向东发展开辟了方向，三期新开盘价都达到4200元/m2。建设路以西的新建楼盘大多是见缝插针，规模不大。考虑到工作、学习、生活方面的便利性，许多购房者对此城区情有独钟，房价基本在5000元/m2以上，新盘代表是桥头街五一广场附近的美地公馆和金帝世家。

　　杏花岭区 近水热销　

    作为太原市老城区，杏花岭区属于传统居住区，安静、干净、不张扬且生活配套设施完善。近年来龙潭公园、卧虎山动物园、东山区域的改造绿化新建，改善了老城环境，“亲水”、“绿地”也成为新开盘的主打招牌，新增楼盘数预计位列太原前三，目前，今年新开盘的湖景1号的均价达到8600元/m2。即将开盘的龙潭公馆、富力城售价如何，消费者及业内人士正在期待中。

　　万柏林区 魅力突显

    近年来的发展也受惠于政府“西进南移”的政策，在道路等配套设施逐步完善的情况下，该区域也越来越有魅力，尤其是滨河西路沿线，附近的楼盘价已突破5500元/m2。今年新盘有汾河外滩B座、12院城等。

　　其他城区 潜力巨大

    尖草坪区是省城的工业基地，太钢、太原第二热电厂等知名的企业都落户在这里。尖草坪区因为环境、地理位置的约束，房地产市场发展相对缓慢。今年投入市场的正规楼盘不多，许多城中村改造项目因为产权不明，销售不佳。

    而晋源区作为市政府重点规划区域，房产市场发展潜力巨大，现在正处于待开发阶段，今年晋源区没有正规楼盘出售。