“郑重承诺：保证年收益10％”，这是山西宝地地产最近打出的商铺促销广告。在沿街散发的宣传页中，该开发商用词极为诱人，声称只要买其开发的“美特好经营旺铺”，不只可拥有产权，而且可以每月领高额租金。

     事实上，这样的叫卖方式早就被国家明文禁止。当前如火如荼的打击非法集资行动中，返租、产权式商铺也被政府列入全民警示范围。

     “政府支持”下的赚钱买卖

     “就在十字路口红灯停的刹那，商铺销售广告塞到了车里，上面写满了商机，说是政府支持的项目。”市民苏先生说。他不明白，政府严打声不断，为何还会有人打着政府旗号叫卖，公众到底敢不敢投资购买这样的商铺？

     从开发商山西宝地地产的商铺销售广告看，其开发项目是“政府支持的重点项目，规模宏大的形象工程”。只要买它的商铺，自签订合同之日起，就给办理产权手续，可以成为美特好超市的房东，买铺当日可收租，租金月月送到家，每年10％租金净收益，所收租金可供子女上学，又可供养老，商铺自身也可翻倍升值，不出户就可坐享其成。

     按其所说，购买美特好经营商铺，首期就签订15年租约合同，15年内保证年收益10％，10年内就可收回全部成本。15年后根据市场价租金上涨并续租。买30万元的商铺，月领租金2500元，年收租金3万元；买500万元的商铺，月领租金41666元，年收租金50万元。这样的理财，比存银行利息高五倍，比买国债利息高三倍。

     政令规章齐叫停

     关于山西宝地地产的商铺促销，记者采访了省工商局。据介绍，1996年开始，国家就制定了房地产广告发布规定，禁止房地产广告中含有升值或投资回报的承诺。按省政府指令，各部门正联手进行的非法集资严打中，省工商局也把以返租、产权式商铺等名义进行非法集资的广告列为打击对象。

     另据了解，省政府处置非法集资领导组办公室近日专门下发了《关于抵制非法集资和防范投资风险的通告》。通告说，当前已暴露的非法集资形式主要有七种，其中就有以返租、产权式商铺名义，蛊惑低风险高回报，非法吸收公众资金。通告也指出，非法集资往往打着政府支持旗号，巧立名目，大肆进行广告宣传，极具诱惑力，提醒广大群众增强法律意识、风险意识和自我保护意识，自觉抵制、谨防上当。

     其实，我省不久前召开的严打非法集资会议上，曾通报晋中傅山地产非法集资案，非法集资载体就是产权式带租约商铺，买其商铺者可以做“山姆士超市的房东”，坐享山姆士超市租金，其承诺年投资回报最高时曾达15％，但开发商中途却屡屡更换租期、回报率，几百人的数千万元资金被套，高额回报渺茫，而山姆士超市榆次店目前也已经从该商场退出。