没有任何证件且刚打地基的太原市“紫藤苑”小区，目前售楼中心一片火爆场景，已有两栋楼的房屋所剩无几。销售人员承诺，虽然现在手续不全，但是两年后肯定能拿上产权证。

     “紫藤苑”小区位于太原市小店区许坦东街山西省煤炭工业学院东边，由山西东龙逸居房地产开发有限公司开发，计划开发12栋普通住宅和3栋高层。由于“紫藤苑”的房价比较低，吸引了不少购房者。

     昨日上午，记者以购房者的身份来到位于太榆路迎宾汽车站斜对面的“紫藤苑”售楼中心。大厅中央的小区整体效果图确实很美，销售人员正接待着三四位购房者。

     据销售人员介绍，“紫藤苑”有60～123平方米的不同户型，设计充分满足了都市新贵对生活不同的需求。但是当问及此房是否手续齐全时，销售人员很坦率地说：“小区从去年就开工建设，今年3月有关单位检查后责令停工，目前又开始建设。我们已经买下了村子里的这块地皮，目前正在办理土地证。”

     而对于其他建房必备的证明，销售人员说：“实话告诉你，‘五证’没一证，要不是这，谁会把房价压这么低。不过我能给你保证，肯定能让你拿到大红本。”

     看到记者有点意向，销售人员说，“你要是看对哪套得赶快定，要不过两天就没了这些小户型了。目前我们不做按揭，你可以一次性付清，也可以分三次付。”

     据了解，近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，购房人无法按约定的时间得到房产证，这其中最多的就是城市远郊区的集体土地上建造的住宅和以合建、联建名义建造的住宅。按照国家的有关规定，在农村集体土地上建造的住宅和联建、合建的住宅是不允许在市场上公开销售的。这类所谓的商品房尽管售价很低，但缺乏基本的安全保证，随时都有可能受到查处。即使将来经过整顿，转变为合法项目，其前提也必须是发展商按规定补交相应的土地出让费用，而后这部分费用还是要分摊到每个住户身上。因此，核实开发商提供的资料，保证“五证”俱全，是挑选房屋时要特别关注的。

     省城一家知名的房地产开发公司的工作人员告诉记者，任何一家开发商在售房时都应该具备《建筑用地规划许可证》、《建设工程开工建设许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》和《商品房销售（预售）许可证》“五证”。此外，还应该具备《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》“两书”。而在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，它们表明所售房屋是合法项目。但是“紫藤苑”“五证”无一证便开始销售，这显然是在违规操作。