本报10月11日讯 （记者 薛皓中）国庆前夕，中国人民银行、银监会下发通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，房贷款利率提高10%。记者今日走访了解到，尽管各家银行都已经开始执行新的规定，但省城一些开发商表示，对于省城不断高涨的房价，新规的抑制作用非常有限。“可以说，这是国家近几年来调控房地产市场力度最大的一次。”民生银行太原分行个贷处的李经理告诉记者，9月27日看到这一新规出台时，她就感觉到“监管部门这次是要动真格的了。”在李经理看来，新规中真正有影响的其实并不是第二套住房房贷首付提高到了40％，而是房贷利率提高10%。“现在贷款买第一套住房，贷款利率优惠15％。这一里一外，意味着买第二套住房的贷款利率提高了25％。这对于想贷款购买第二套住房的市民来说，冲击还是比较大的。”

    然而，对于这项调控政策，省城的开发商们却显得比较平静。省城一家房地产公司负责人告诉记者：“太原的房地产市场呈现这样一个特点，就是买房用来投资的人往往经济实力都比较强。很多人都是全额付款，贷款购买的客户也不是因为没有钱而是另有他用。所以第二套住房房贷首付和贷款利率提高后，这些人并不会因此而放弃买房，相反他们会提前还款把房买下。”但他同时承认，一些真正想升级住房用来自住但经济实力一般的市民恐怕会受新规的影响，从而搁置第二套住房的购房计划。不过这一部分人在目前市场中所占比例并不大。”“需求得不到抑制，房价自然也不会受到什么冲击。”并州路一家楼盘销售经理告诉记者，新规出台以来，到现在为止还没有出现前来退房的情况。“现在太原的房子不是发愁卖，而是买家排队买。刚开始每平方米的定价在4000多元，可后来想买的人实在太多，开盘时直接涨到了5000多元。这样的情况在很多处楼盘都能看到。再加上今年很多人在股市上赚了钱，于是都拿来买房，使得整个太原的楼盘处在了待价而沽的状态，甚至有钱都买不到一套好房子。所以这次新规虽然力度不小，但照太原市场的情况来看，对房价的抑制作用恐怕非常有限。”