在刚刚过去的上半年，我市房地产开发市场可谓颇不平静，众多国内业界巨头进驻吸引了无数业内人士关注，也引起了无数业内人士思考，面对上海绿地、香港天富这些地产界的知名品牌，人们不尽会问太原的品牌地产有哪些？

     品牌之路“尚未成功”

     其实，早在几年前，很多专家就已经宣布品牌房地产时代已经来临。甚至一些业内人士在当时预测，太原房地产在未来几年内将进入品牌竞争的时代，现阶段房屋的居住功能意义最多只能占到２０％，其余８０％是精神追求和文化意义。然而事实上，我市房地产品牌的营造并没有想象中的乐观。

     从目前的太原楼市上，我们可以看到有的企业确实已经认识到了品牌的重要性，将产品的综合品质、企业的文化内涵和持续性融合在一起，在山西房地产行业树立起自己的金字招牌，如太原奥林匹克花园、帝景华府、原上园、梦想空间等，在市场上都有较高的知名度，特别是大唐世家的太原奥林匹克花园，在中国住交会上赢得了中国名盘的称号，项目的品质不尽得到了大家的认可，项目的形象也得到了较大提升。然而，我们也可以看到，部分开发商仍将大量精力放在造“概念和符号”的层面上。由代理公司引经据典，闭门十天半月，打造出一个所谓的炫目概念。

     此外，还有少数开发商，几乎不注重品牌的建设，“打一枪换一个地方”，只求眼前利益最大化，根本不顾及公司的影响。更有甚者，有的开发商开发一个楼盘惹一场官司，在开发下一个楼盘时，为了掩盖饰市场不良影响，改头换面重新成立一家公司来开发。

     业内人士表示，我省的购房团在全国小有名气，然而就老百姓的实际购买力而言，并没有飞跃到需要“追求精神慰藉”的程度。在房地产市场上，由于较大的市场需求与略为逊色的供应量依然是市场的主要特征，开发商生产的产品并没有太大的销售压力。所以，部分开发商一味追求利润最大化，并不重视品牌的建设，更有甚者不惜自会形象，擅自改动规划谋取利益。另一方面，就实际情况而言，由于我市房地产业起步相对较晚，开发商自身的素质依然参差不齐，有些实力较差的商家抱着一个项目不放，并没有开发新项目的打算。在开发、销售中，并不注重市场推广和品牌形象的树立。

     因此，时至今日，在我市房地产市场上，虽然有些项目具有了一定的知名度，但就品牌地产在市场中的发展而言，依然面临着概念超左、不够重视等诸多问题。

     开发商“仍需努力”

     可口可乐总裁曾经说过一段话：即使可口可乐在世界各地的工厂一夜间化为灰烬，我们也不怕，因为可口可乐品牌依然在，管理、服务模式烧不掉，可口可乐的配方依然掌握在手中，用不了几年，可口可乐依然能重现辉煌。由此可见，品牌对一个企业的重要性。

     其实，随着房地产行业的发展，品牌的竞争确实已经成为了房地产行业竞争的核心之一。在我市，我们稍加留心就可以发现，注重宣传推广、注重品质建设的品牌小区，其销售状况总要好于其他小区。而对于购房者来讲，“项目质量有保障”、“物业管理有保障”、“诚信度比较高”的项目，其认同程度也已越来越高。

     一位在城南工作的秦先生，向笔者描述自己对品牌房地产的看法时见解颇为独到，他表示：买房子跟买衣服其实并没有多大区别，没有品牌的衣服能穿，没有品牌的小区也能住，但品牌衣服的做工、质量给人的感觉总要好于普通的衣服，品牌小区同样如此，一定可以赢来更多人青睐。

     因此，作为地产品牌的运营者——开发商，不仅要重新认识地产品牌的重要性，更要在项目开发销售中，加大树立品牌的投入。