中国将首选经济办法来抑制房价

     刚刚履新的住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在中国发展高层论坛2008年会上表示，最近几个月来，中国商品房房价涨幅趋缓是比较正常的情况，在房地产调控中，中国将首选经济办法来抑制房价。

     姜伟新在演讲中表示，建立和完善符合中国国情的住房政策体系首要思考，就是坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学合理的住房建设和消费模式。“随着住房市场化改革的深入，目前中国城镇80%左右的住房已经通过市场交易来进行配置，在解决居民住房问题中处于基础型地位，必须毫不动摇地坚持市场化改革的基本方向。”

     在提到抑制房价时，姜伟新说，中国将首先用经济的办法抑制房价，“这一点是坚定不移的”。他表示，从这两年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房价的措施来看，也主要是经济的办法。行政的办法也有，但它是第二位的。

     最近几个月房价情况较正常

     姜伟新表示，最近几个月来，中国商品房房价涨幅是趋缓的，这是比较正常的情况。

     这种变化的原因，一是各级政府针对前两年商品住房价格的高速上涨采取了一些调控措施，二是政府加大廉租住房建设规模，增加房屋供给。“目前房价有多大的泡沫？我们现在总体上看还是比较正常的。”姜伟新说。

     拟用物业税限制大面积住房

     对于限制大面积的住房和节约资源的问题，姜伟新表示，住房和城乡建设部正在想用经济的办法解决，“比如说，我们现在正在研究，一套房、两套房多少面积，用经济为主的办法比如用物业税或者其他的办法进行限制”。

     限制二套房贷政策还需继续

     姜伟新表示，中央政府已出台相关政策，第二套住房在申请银行贷款方面有一些限制条款，眼下这项政策恐怕还需要继续实施。

     增加中小套型住房供应

     姜伟新表示，从长远来看，住房政策体系与房价一样重要，要建立和完善符合中国国情的住房政策体系，首先是要坚持从人多地少的基本国情出发，建立科学合理的住房建设和消费模式。要合理规划，主要建设中小套型住房，在精心设计保证功能的基础上，尽可能增加中小套型住房供应。

     “小产权房”问题正在研究

     在回答关于小产权房“禁而不止”的问题时，姜伟新表示，对此问题“正在研究”。

     此前，国务院1月下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，禁止城市居民购买小产权房。但市场显示，小产权房交易仍然存在。

     姜伟新昨日表示，今后将坚持城乡统筹原则，加强对农民住房的政策研究和引导。