党的十六大以来，本市经济快速发展，而房地产业无疑是带动全市经济发展的“排头兵”之一。而省统计局最新资料显示，在房地产业的带动下，市民住房更加宽敞，城市功能继续完善，城市形象继续提升，太原将以更新的形象显现在世人眼前。

　　投资稳步增长

　　近五年来，在全市经济持续快速发展的大环境下，房地产投资呈现出持续增长的发展态势，2006年牞全市房地产投资80.32亿元，比2002年增长1.7倍，4年年均增长28.5%。随着房地产投资力度的加大牞商品房施工规模持续扩大牞各项开发指标整体上扬。自2002年以来牞全市房地产市场进入了快速发展期牞2006年全市房屋施工面积达1067.16万平方米牞是2002年的1.6倍牞年均增长26.8%，其中新开工面积由2002年的126.00万平方米，增加到2006年的284.28万平方米，年均增长22.6%。

　　住宅建设迅猛

　　住宅开发一直是本市房地产开发的主体，且规模逐年增大，2006年牞全市住宅投资52.98亿元，比2002年增长2.6倍，年均增长38.0%，占房地产投资比重的66.0%，所占比重比2002年增长16.4个百分点，住宅的主体地位得到进一步加强。一批批特色住宅小区相继建成，极大地缓解了居民的住宅需求矛盾，全市城镇居民人均住房建筑面积从2002年末的21.19平方米提高到2006年末的23.60平方米，增加2.41平方米。

　　环境逐渐改善

　　住宅建设的快速发展，大大改善了市民的居住条件，人们不再仅仅是为了满足居住需求，还对居住功能的人性化、舒适度、环保性提出了更多的要求，刺激了城市住宅的更新升级，全方位满足人们对生活的要求。省城住宅小区有的荣获“中国名盘”大奖，为龙城争得了荣誉；有的引导时尚生活理念，国际设计、新型建材、高科技节能等方面均开创了房地产市场的第一；还有的被评为“中国金砖奖”，设计“空中花厅”，强调居住中人与自然的交流。

　　关注不同需求

　　为满足中低收入购房人的购房需求，2004年以来，本市加大了中低价位、中小户型普通商品房的建设力度。随着国家宏观调控力度的进一步加大，“90平方米以下住房占70%以上”已成为建设目标。2006年，全市90平方米以下住宅投资21.73亿元，占房地产开发投资的比重为27.1%，占住宅投资的比重达41.0%。自《太原市经济适用房住房管理办法》出台以来，明确了经济适用房优惠政策，经济适用房建设初见成效。2006年全市经济适用房投资3.39亿元，同比增长5.8%，占住宅投资的比重为6.4%，施工面积77.94万平方米，同比增长44.5%。

　　保障力度加大

　　2004年，本市颁布了《太原市最低收入家庭廉租住房管理办法》，该《办法》实施3年多来，配套制度逐步完善，确保了廉租住房保障工作顺利进行；2006年，全市共计落实廉租住房资金380万元，解决了一批最低收入住房困难家庭的住房问题。其中，拉开了以西山棚户区改造为试点的棚户区改造序幕，全年共拆除棚户房5.39万平方米，拆迁户数1321户，均超额完成年度计划；新建住房开工23.42万平方米，是年计划的111.58%，新建住房3360套，累计完成投资1.45亿元。

　　商圈建设加快

　　近五年，商业营业用房的建设取得了较快的发展，2006年商业营业用房投资10.22亿元，占房地产开发投资的比重由2002年的10.3%上升为12.7%；办公楼投资高速增长，投资达5.87亿元，比重为7.3%。商业营业用房、办公楼的建设为我市商务区的形成奠定了坚实的基础。在“南移西进、北展东扩”空间发展战略的引导下，以长风文化商务为核心，结合周边，辐射“工”字形区域的一个新商务中心区(CBD)已悄然成形。该区域被定位成具有全新生态理念，综合商务、文化、行政及居住职能为一体的城市滨河文化商务区，成为太原的新地标。在片区改造中，龙潭公园将配备大型商业及商务办公、五星级酒店、步行酒吧以及市民活动广场，成为市民期待与瞩目的又一新亮点。(程俊强岳霞红）