一次性付款打9.5折，购婚房立减20080元……

　　购房者观望心理有加重迹象专家预计房价水平将趋向合理

　　“一次性付款9.5折,分期付款9.7折”“购房赠送一年物业”……4月下旬至今,省城楼市突然吹来一股打折风,不少楼盘高调打出了优惠促销牌。然而,在开发商的大力促销之下,购房者却是更加谨慎。

　　4月下旬,一则楼盘广告吸引了众多人的目光:省城迎泽西大街上一家楼盘表示,“购婚房立减20080元”。“这种促销力度已经一年多没见了。”王黎在省城房地产界摸爬滚打好几年了,在她看来,太原楼盘如此幅度的让利并不多见。

　　随后以“五一”为契机,楼市出现的大规模促销更是让她感到意外:五一路上一楼盘称,“五一”期间买房,车位将有优惠,优惠幅度在1万元左右;小店区一家楼盘则提出“五一”购房,一次性付款9.5折,分期付款9.7折的优惠;城东的两家楼盘更是相互较劲,一家表示要送一年物业;一家提出,5月1日至5月10日,一次性付款将享受9.7折优惠,分期付款也有9.9折优惠。

　　记者了解到,上述两家进行打折的楼盘,从今年以来,售价一直保持平稳。而从“五一”起,其中一家原来一套70平方米总价35万的房子,此番经过9.5折的折扣后,优惠金额超过了2万元;另一家楼盘,最小的户型9.7折后,也有将近一万元的优惠。

　　然而,开发商卖力吆喝,并没能刺激起购房者的出手热情。

　　记者近日走访省城多家售楼处后发现,尽管各家来看盘的客户络绎不绝,也有不少在和售楼人员咨询洽谈的,但真正签订购房合同的市民却不多。

　　“现在这个优惠挺诱人的,可说不定过段时间,还会有更大降幅。”5月7日,省城建设路一售楼处,市民潘良兴说,他决定还是“以走走看看为主”。

　　带着女友一起看房的小武,在向售楼人员咨询了若干问题后,也只是拿走了几页宣传页。他表示,“现在只是来看看房子户型结构,要买也要等楼市再稳定些。”

　　业内人士刘女士指出,房地产是一个资金密集型行业。在楼市成交量低迷、价格不断下滑的情况下,开发商自然也就感觉到了资金压力。目前不少开发商的促销,很多是为了加速资金回笼。另外,今年楼盘供应量较大,特别是不少大开发商、大盘的冲击,让一些本地中小开发商感到不小压力。“进行促销走量也是一种措施。”

　　山西省房地产协会有关负责人则表示,从去年年底开始,“进入拐点”的说法席卷全国楼市,一定程度上左右了相当多的购房者。“今后,房价能不能到达购房者预期之下,才是一个关键点。”

　　业内人士预计,今年房地产价格的上涨幅度不会太大，房价水平将趋向合理。目前整个楼市仍将以观望为主,“到6月份可能会变得明了,届时,一些‘大盘’的价位可能就要公布,势必会影响到其周边楼盘的定价。”